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三层小楼违建存在11年,居民叫苦不迭

2017-4-26 11:06| 发布者: 社区编辑十二| 查看: 2247| 评论: 0|原作者: ok棒

摘要: 花园路化纤小区是2000年左右建成的封闭式小区,在小区内50余栋居民楼周围,多年来被256处违建包围。在小区最北侧,隐藏着一处3层小楼,已存在11年,居民称这处小楼占压了小区原本的排水沟,使得雨季小区内排水不畅, ...

花园路化纤小区是2000年左右建成的封闭式小区,在小区内50余栋居民楼周围,多年来被256处违建包围。在小区最北侧,隐藏着一处3层小楼,已存在11年,居民称这处小楼占压了小区原本的排水沟,使得雨季小区内排水不畅,居民通行不便,叫苦不迭。对此,东风街道办事处城管科相关负责人称,化纤小区内违建非常多,包括一处违建的3层小楼,已上报三期(第一批)拆违任务,将在4月底开拆。

居民烦恼:

(小)小区内隐藏3层小楼 存在多年占压排水沟

“小区最北侧有一栋3层小楼,已存在十多年,占压了排水沟,每到雨季小区内积水一片。”化纤小区居民王先生居住在该小区多年,他说小区内私搭乱建十分严重,50余栋楼被很多违建包围,尤其是42号楼北侧的三层小楼,系小区内最大的一处违建,由物业公司牵头建设出租。王先生说,三层小楼占压了原本的排水沟,下大雨时小区内积水最深达80厘米,居民出行受阻。

据了解,化纤小区三层小楼系2006年建设,位于地势较低的北侧,原本这里是一片空地,小楼建成后修起了围墙,王先生说围墙及小楼阻挡了排水,同时小楼占道阻碍居民通行。“物业基本不起作用,物业经理也住在小楼里面。”王先生说,物业对乱搭乱建几乎不管。三层小楼内居住了7户居民,与物业公司签订了25年的租赁合同。“既然全市正在开展拆违行动,这栋违建小楼也得拆。”

实地探访:

(小)小区内256处违建,多已喷上“拆”字

24日中午,记者来到化纤小区,小区没有正规大门,也没有门卫。顺着一条小路走近小区,路两侧挤满了各式各样的门头房及小摊位,有美发店、洗衣店、饭店、超市等,这些小房子大多已被喷上“拆”字,有的业户正联系搬家公司进行搬迁。

居民楼前的空地上,各式各样的临建房建立在公共道路上,有的已掉漆,存在时间已久。临建房大多是铁皮或砖瓦结构,存在于小区各个角落,系居民私自搭建,大多也被喷上“拆”字。除了临建房,小区每栋居民楼前还搭建了“小菜园”,种黄瓜、韭菜各种蔬菜,篱笆内养的鸡鸭在小区乱跑,路过的居民表示,小区内小菜园约100多块,“鸡鸭粪便,见怪不怪了”。

记者在小区还看到,居民楼扩建阳台现象十分普遍,不少居民对阳台进行加建,加建部分与原本楼体颜色不一,一目了然,大多也被喷上“拆”字。

王先生反映的三层小楼系58号楼,在小区北侧围墙处,楼前被喷上的两个“拆”字,已被人涂抹掉了。该楼仅有一个单元,一梯两户,7户居民。楼内居民反映,他们已经知道这里要拆,“但我们与小区物业签订的租赁合同,到2031年10月31日才到期,租期不到,租赁费用得退给我们。”

物业公司:

(小)建小楼出租筹资,用于修路、建墙、清除垃圾堆

化纤小区物业经理马先生,住在58号楼内,他告诉记者:58号楼是没有手续的违建。小区内大大小小,楼前楼后密密麻麻的违建,共256处,他赞成拆除,将积极配合当地居委会及街道办。至于为何建58号违建楼,他说是为了筹集资金,解决小区内居民反映的问题。

“在建58号楼前,居民多次向物业反映,小区北侧没有围墙导致偷盗事件时常发生,小区内没有水泥路面,雨天道路泥泞难行,老煤气站拆除后形成废墟和垃圾堆无人管理。所以我们集资盖起58号楼出租,得到的资金都用来解决居民反映的问题。”马先生说,租金用来修建小区北侧围墙及小区公共道路,同时清理了小区内的垃圾山和老煤气站。

至于小区内其他违建,马先生说自己也很无奈。“我们物业公司,就是化纤厂的后勤部门,大部分物业工作人员是工厂的老员工。小区里面私搭乱建、摆摊的业主都是工厂的下岗职工,我们没法拆自己老同事的房子、制止他们去营生。”

对此,东风街道化纤社区居委会工作人员称,小区居委会已经配合街道办及城管委,对小区内违建业主进行了书面通知,要求违建业主在4月26日前搬离并进行拆除。

城管部门:

(小)化纤小区内256处违建 将在4月底开拆

对于化纤小区内各式各样的违法建设,东风街道办事处城管科副科长王继勇说,已把化纤小区内违建列入三期(第一批)拆除对象上报,256处违建将在4月底前,一次性“清零”。 王继勇说,化纤小区的土地属于老化纤厂下的济南八方锦纶集团,由于土地不属于街道办,长期以来由八方锦纶集团自行管理,“虽然经常接到居民投诉小区内违建,但物业没有上报过。”

据了解,化纤小区50多栋居民楼、近3000户居民,产权单位分别是齐鲁化纤集团、八方锦纶集团有限公司和济南正昊化纤新材料有限公司,还有多栋楼至今没有房产证。小区内违建已存在10余年,形成原因较为复杂,且违建形式多样,有利用公共绿地盖房、扩建阳台,搭建彩板房、车棚等,“这次借助全市拆违拆临行动,将一次性清除化纤小区这类老小区内的违建。”王继勇说。

对此,历城区城管执法局工作人员表示,目前化纤小区内,已有3户居民上报要求自拆违建,对于逾期不自拆的将配合街道办进行强拆。



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